В последние годы такое словосочетание в армейской среде встречается куда реже другого - "жилищный вопрос". Тем интереснее оказывается встреча с человеком, профессиональная обязанность которого не только ставить вопросы обеспечения военнослужащих жильем, но и находить на них достойные ответы. О путях решения жилищной проблемы в Уральском военном округе читателям "Ориентира" рассказывает начальник жилищного отделения КЭУ округа полковник Николай ЗОНОВ.

- Николай Васильевич, как изменилась ситуация с жильем для военнослужащих УрВО за последнее время?

- Откровенно говоря, она стала сложнее - в связи с событиями на Северном Кавказе. Кардинальных перемен в финансировании жилищного строительства для военных не произошло. А это основной показатель - ведь мы строим собственными силами. И второй показатель - число бесквартирных офицеров и прапорщиков. На 1 января сего года 4082 из них не имели жилья, а 822 нуждались в улучшении жилищных условий. В основном это военнослужащие сухопутных войск и окружного подчинения - 3925 человек.

- Но ведь, насколько мне известно, КЭУ округа, и ваше отделение в частности, отмечены в директиве министра обороны среди лучших...

- Да, по программе "Государственные жилищные сертификаты" мы сработали хорошо. У нас самый высокий по Вооруженным Силам процент реализации сертификатов, и число сертификатов в процентном отношении к числу бесквартирных повыше, чем в других округах...

- А как это выражается в цифрах?

- Через государственные жилищные сертификаты мы получили для военнослужащих, увольняющихся в запас, 525 квартир. Это действительно неплохой результат. Самое большое число реализованных сертификатов - в Челябинской области. Там получена 221 квартира. Также неплохой результат в Кургане: из 108 полученных сертификатов 106 реализованы. В Тюмени военнослужащие получили всего 17 сертификатов, зато 16 из них послужили основанием для покупки квартир. В Екатеринбурге из 57 полученных сертификатов реализовано только 42. В процентном отношении это тоже не самый худший показатель, но... Такое положение в окружном городе связано с более высокой стоимостью жилья. Да и, что греха таить, с несколько иным отношением властей к реализации этой программы чем, скажем, в том же Челябинске. Там губернатор лично держит решение этой проблемы на контроле. Да и мэр Челябинска принимает в решении программы самое активное участие.

- Значит, программа "Государственные жилищные сертификаты", если я вас правильно понял, и есть самый верный ответ на жилищный вопрос?

- Вне всякого сомнения. За этой программой - будущее. И самое главное - люди почувствовали это. Сначала, вы помните, о сертификатах говорили, будто это "очередные ваучеры", но как только первые их обладатели получили квартиры, отношение людей к ним изменилось. Важным стал факт приезда на Урал для вручения сертификатов вице- премьера Виктора Христенко. Люди поверили: вице-премьер "пустую бумажку" вручать не станет. Так и оказалось. В Челябинске все офицеры, получившие из его рук сертификаты, тут же через финансовую строительную компанию смогли приобрести себе хорошие квартиры. И более того, сегодня у нас множество заявок для получения сертификатов. А выделяется ежегодно только одна десятая часть от требуемого количества. Так, в прошлом году из 650 наших заявок удовлетворены только 54. В текущем году число заявок такое же, а получено на сегодняшний день только 16 сертификатов. Все опять упирается в финансирование...

- Кроме того, есть и другая проблема. Сегодня средства, заложенные в каждый сертификат,

стр. 52

оказываются недостаточными для покупки хорошей квартиры...

- Такая проблема существует, но не везде. Действительно, в каждый именной сертификат заложена стоимость одного квадратного метра жилья 3500 рублей. В Екатеринбурге стоимость такового приближается к 6 тыс. рублей, в Тюмени и Челябинске - чуть пониже. А вот в районных городах Алапаевске, Березовске, Верхней Пышме и даже Нижнем Тагиле, Каменск-Уральске - всего 2-3 тыс. рублей за квадратный метр. Мы неоднократно обращались в Министерство обороны с предложениями о перераспределении средств, чтобы иметь возможность обеспечить сертификат реальной стоимостью жилья. Кроме того, офицер, получающий сертификат, поставлен в жесткие временные и иные рамки. Он, например, не может использовать сертификат для доплаты за обмен меньшей площади на большую, а вынужден сдавать, скажем, двухкомнатную квартиру, а потом покупать трехкомнатную. А по сути средств от полученного сертификата только на такую же двухкомнатную квартиру и хватит. Или еще пример из практики. По сертификату нельзя купить квартиру площадью менее 60 квадратных метров. Здесь, в Екатеринбурге, был случай, когда офицер - обладатель сертификата нашел квартиру в 59 метров, а банк, невзирая на принесенную офицером расписку о том, что он ни к кому претензий иметь не будет и найденная квартира его полностью устраивает, отказался за нее проплатить, пока офицер не перезаключил договор, доплатив за дополнительную комнату уже из своего кармана. Хочу заметить, что в больших городах офицеры зачастую идут на такой шаг, ибо иных надежд на получение жилья у них просто нет. Чтобы при помощи сертификата купить достойное жилье, многие вынуждены продавать машины, гаражи...

- И все же вы настаиваете, что за сертификатами будущее?

- Да. Убежден в этом. Сегодня в больших городах гораздо экономичнее не строить жилье силами военных строителей, а покупать его через сертификаты. Военно-строительный комплекс, да простят меня мои коллеги-строители, хорош в небольших гарнизонах, где возведение одного ДОСа решает все жилищные проблемы. В Екатеринбурге один метр жилья, сданного военными строителями, сегодня в полтора раза дороже "гражданского" квадратного метра. Прямое финансирование покупки квартир будет обходиться бюджету страны и конкретному офицеру, прапорщику куда дешевле. И главное - реализация жилищной программы пойдет быстрее.

- Николай Васильевич, насколько острой представляется проблема отселения лиц, утративших связь с армией, из закрытых военных городков?..

- Она остается серьезной и сегодня. Хотя первый шаг по ее решению сделан. В прошлом году сдан дом в Миассе, специально предназначенный для этих целей. 78 семей бывших военнослужащих из Чебаркульского, Еланского, Гагарского, Верхне-Пышминского городков мы сумели отселить туда. Однако остроту проблемы это не сняло. Особенно тревожное положение в Еланском гарнизоне. Люди по 10 и более лет не могут оттуда выехать. Мы сегодня сделали заявочные списки на 481 человека как раз из этой категории для получения жилищных сертификатов. За последние два года для тех, кто проживает в закрытых военных городках, сертификаты практически не выделялись. Освобождение же в городках жилой площади, безусловно, решит проблему жилья для молодых офицеров и их семей, вынужденных сегодня жить хотя и в благоустроенных, но общежитиях.

- И, наконец, не могу не спросить вас о перспективах.

- По жилищному строительству военными подрядными организациями перспективы у нас лучше, чем в прошлом году. В округе будет сдано 367 квартир. Из них 192 - в Екатеринбурге, где на сегодня самое трудное положение. 97 - в Челябинске. Кроме того, строится 24-квартирный дом в Асбесте. Его строительство сведет число бесквартирных в Асбестовском гарнизоне практически к нулю. Имеется серьезный задел и на будущий год. Планируется сдать 456 квартир. В том числе в Екатеринбурге - 199, а Шадринске - 72 и 120 - в Тюмени. Одним словом, если бюджетное финансирование будет нормальным, то ответ на жилищный вопрос мы найдем.

Permanent link to this publication: